EL TRIBUNAL DEL CARLO

Del Carlo Court es un complejo de apartamentos 100 % asequible en el Distrito de la Misión de San Francisco, California. Del Carlo Court es propiedad y está operado por Mission Housing Development Corporation. El desarrollo orientado al tránsito está a dos cuadras de la estación BART 24th y Mission Street, y muchas paradas de autobús MUNI están cerca.

​

Historia

En 1987, el propietario del antiguo Kerry's Lounge and Restaurant donó el sitio vacante de 0,39 acres a la Sociedad de San Francisco para la Prevención de la Crueldad hacia los Animales. El SF SPCA puso la propiedad en el mercado para recaudar fondos. En respuesta a un esfuerzo de base en la Misión para detener el desarrollo de gran altura en el sitio, Mission Housing compró la parcela en 1988 por $650,000.

​

Caracteristicas de diseño

La estructura de madera y acero de cuatro pisos de 37,166 pies cuadrados contiene 25 unidades de alquiler, un garaje cerrado de 25 espacios, una lavandería y una sala de recreación. Las unidades de alquiler tienen entradas desde el patio interior seguro, lo que fomenta la familiaridad y la inclusión dentro del complejo.

​

Los arquitectos Daniel Solomon y Phil Rossington de Solomon, Inc. (una firma que se convirtió en Daniel Solomon Design Partners y luego en Mithun | Solomon en 2013) maximizaron el lote de forma irregular para que Del Carlo Court proporcione lugares seguros para que los residentes se reúnan. Las comodidades incluyen un patio soleado e íntimo, una sala comunitaria y lavandería. El diseño combina Del Carlo Court con estilos y materiales de construcción adyacentes. Del Carlo Court unifica el vecindario circundante al unir la principal arteria de tránsito, Cesar Chavez Street, con la calle interior más tranquila, Capp Street, al tiempo que conserva el carácter del vecindario.

​

El diseño recibió el Premio de Honor de 1993 del Instituto Americano de Arquitectos y el Premio de Honor de 1995 del Capítulo de San Francisco del Instituto Americano de Arquitectos.

​

Construido a un costo de $ 5,2 millones, el contratista general fue Nibbi-Lowe Joint Venture.

​

Un homónimo importante

Joseph "Joe" Del Carlo, nativo de San Francisco, estableció su hogar en el Distrito de la Misión en 1946, después de servir como sargento en el Ejército de los Estados Unidos durante la Segunda Guerra Mundial. Se convirtió en un defensor de la comunidad y presidente del Comité de Mantenimiento de la Organización de la Coalición de la Misión. Cuando la MCO formó la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Misión, el alcalde Joseph Alioto nombró a Del Carlo para formar parte de la junta de Vivienda de la Misión. En marzo de 1972, la junta lo eligió como presidente.

​

Bajo los 18 años de liderazgo de Del Carlo, Mission Housing adquirió seis sitios de construcción, completó 232 unidades de viviendas nuevas, adquirió y rehabilitó 14 propiedades vacantes o deficientes para albergar a 118 personas mayores y familias, y brindó asistencia de rehabilitación a 900 viviendas privadas de bajos ingresos. unidades.

​

Programas de financiación

El Programa de Producción de Vivienda Asequible de la Oficina de Vivienda del Alcalde de San Francisco financió la adquisición del sitio. Wells Fargo Bank proporcionó financiamiento para la construcción; Mission First Financial era un socio limitado con el crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos.

La construcción y el financiamiento permanente también provinieron del Programa de Construcción de Viviendas de Alquiler de California. Mission Housing fue la primera organización sin fines de lucro con sede en San Francisco en recibir este financiamiento de construcción puesto a disposición por la aprobación de la Proposición 84, la "Ley de bonos de vivienda y personas sin hogar de 1988".